Der Vermieter muss den Mieter mindestens drei Monate vor Baubeginn unter Angabe der Bauart, der voraussichtlichen Dauer und der zu erwartenden Mieterhöhung informieren. Die Kündigung der Mieterhöhung muss bis zum Ende der Bauzeit erfolgen. Die Mieterhöhung tritt dann drei Monate nach Eingang der Anmeldung in Kraft. Vermieter sind auch für die Reparatur (und manchmal austauschen) beschädigter Gegenstände oder Geräte verantwortlich, die im Mietvertrag enthalten sind. Dazu gehören in der Regel Geschirrspüler, Öfen und Waschmaschinen. Ein Mieter zahlt, um in der Einheit zu leben, wie es im Mietvertrag beschrieben wird. Wenn das Gerät nicht wie beschrieben ist, liegt es in der Verantwortung des Vermieters, es zufriedenstellend zu machen. Grundsätzlich lassen wir in diesem Fall den Vermieter schriftlich bestätigen, dass der Mieter entsprechende Änderungen vornehmen kann. Der Mieter hat zwei Monate Zeit, die Erhöhung zu akzeptieren oder abzulehnen.

Die Erhöhung tritt nach der dreimonatigen Kündigungsfrist des Mieters in Kraft, sofern der Mieter sie akzeptiert hat. Zunächst verhandelt der Makler über den Mietpreis und die Laufzeit des Mietvertrages. Es besteht keine Verpflichtung zur Verlängerung des befristeten Vertrags. Vier Monate vor Vertragsende ist der Mieter jedoch berechtigt, vom Vermieter eine Angabe zu verlangen, ob die Vertragslaufzeit noch relevant ist, d.h. ob der Mietvertrag noch zum zuvor vereinbarten Termin gekündigt wird. Der Vermieter sollte sich nach dieser Anfrage innerhalb von 1 Monat an den Mieter bekennen. Liegt kein triftiger Grund für die Kündigung des Vertrages vor (siehe vorstehende Bedingungen), ist der Mieter berechtigt, die Vertragsverlängerung auf unbestimmte Zeit zu beantragen. Als Mieter oder Vermieter ist der beste Weg, sich vor unerwarteten Kosten zu schützen, Ihre Rechte zu verstehen, insbesondere wenn es um die am häufigsten gestellten Fragen zu Schäden und Reparaturen an Mietobjekten geht. In beiden Fällen kann die Miete nur einmal innerhalb von 12 Monaten angehoben werden. Der Leasingvertrag muss solche Erhöhungen von Anfang an vorsehen, und wenn der Mieter nicht zustimmt, sollte er den Vertrag unter keinen Umständen unterzeichnen. Wenn vor dem Einzug kein Inventar vorhanden ist, das den Zustand der Immobilie bescheinigt, kann der Eigentümer dieses Inventar nicht verwenden, um den ursprünglichen Zustand der Immobilie und/oder Schäden, die sich aus Ihrem Mietvertrag ergeben, nachzuweisen.

Wenn Sie sich entscheiden, eine zu machen, wenn Sie einziehen, stellen Sie sicher, dass alle bereits bestehenden Schäden auf dem Dokument niedergeschrieben sind! Der Aufenthalt darf drei Monate nicht überschreiten. Sie kann jedoch verlängert werden, jedoch nicht mehr als zwei Mal, jedes Mal für nicht mehr als drei Monate. Aber Aufenthalte werden nicht automatisch allen Mietern gewährt. Nur Mieter, die diese Gunst zu verdienen scheinen und nachweisen können, dass sie sinnvolle und umfangreiche Maßnahmen ergriffen haben, um ein neues Zuhause zu finden, erhalten einen Aufenthalt. Für sofort eingeleitete Maßnahmen wie Wasserrohrbruch, Stromprobleme oder Brand hat der Vermieter das Recht auf sofortigen Eintritt in die Immobilie.